장상록·장권철·조원영
ISBN 978-89-5540-692-4 93320
2022년 3월 31일 초판 발행
판형 190*260 / 824쪽
정가 42,000원
이 책은 저자들이 국세청, 지방자치단체 및 회계법인 등에서 오랜 시간동안 각종 국세 및 지방세를 담당하면서 바쁜 일과 속에 드디어 본서를 발간하게 되었습니다.
저자들은 기존 실무서들이 부동산 개발과 관련하여 국세나 지방세 등 단편적으로 다루거나 그 내용이 너무 실무적이거나 지엽적인 예규 등을 다수 실고 있기 때문에 독자들이 일목요연하면서도 초심자도 읽기 쉬운 부동산 개발 관련 종합 세무실무 교재를 만들어보자고 의기투합하여 본서를 발간하게 되었습니다.
본서는 부동산 개발과 관련하여 조세 리스크의 중요도가 커지고 각종 부담금의 관심도 특히 커지고 있는 점을 간파하여 부동산 취득할 경우 부담해야 하는 조세, 부동산 보유시 부담해야 하는 조세, 부동산 양도시 부담해야 할 조세 그리고 개발 중 또는 개발 완료시의 부담금 등 총 네 부분으로 구성하고 있으며 부동산의 개발과 관련하여 전체적으로 이해할 수 있도록 서술하였습니다.
처음 집필 이후에 예상보다 많은 시간이 소요되어 그 동안의 개정 사항이나 판례, 실무지침 등을 전부 반영하지 못하고 부족한 점만 보이나, 앞으로 보다 충실한 책으로 발전하는 모습을 지켜 봐주십사 하는 마음입니다.
이 책의 출간을 흔쾌히 동의해 주신 도서출판 탐진의 최재범 대표님과 꼼꼼하게 편집해주신 최효진 상무님께 마음 깊은 감사함을 전달합니다.
2022년 3월 8일
저자 일동
1편 부동산 취득 시 조세
제1장 취득세
제1절 취득세 일반
제2절 과세표준과 세율
제3절 과밀억제권역 안 취득 등 중과
제4절 법인의 주택 취득 등 중과
제5절 기타 부과징수
제6절 취득세 감면
제2장 농어촌특별세
제3장 지방교육세
2편 부동산 보유 시 조세
제1장 재산세
제1절 통 칙
제2절 과세표준과 세율
제3절 부과ㆍ징수
제2장 종합부동산세
제3장 법인세
제1절 법인세의 신고납부
제2절 각 사업연도 소득의 계산
제3절 법인세 과세표준과 납부세액의 계산
제4절 투자ㆍ상생협력촉진을 위한 과세특례
제5절 동업기업 과세특례
제6절 소규모법인 등에 대한 성실신고 확인 제도
제7절 법인세 신고 관련 자료의 작성ㆍ제출
3편부동산 양도 시 조세
제1장 양도소득세
제1절 양도소득세의 특징 및 용어의 정의
제2절 양도소득세의 과세대상
제3절 양도의 개념 및 형태
제4절 양도 및 취득의 시기
제5절 양도소득세의 양도차익
제6절 양도소득세의 과세표준
제7절 양도소득세의 산출세액
제8절 미등기 자산 및 비사업용 토지
제9절 양도소득 과세표준의 신고와 납부
제10절 양도소득에 대한 결정ㆍ경정 및 징수
제11절 국외 자산 양도에 대한 양도소득세
제12절 양도소득세의 비과세
제2장 토지 등 양도소득에 대한 과세특례
제1절 토지 등 양도소득에 대한 과세특례의 의의 및 세율
제2절 토지 등 양도소득의 비과세
제3절 토지 등 양도소득의 계산
제3장 부가가치세
제1절 부가가치세 제도의 개요
제2절 과세 거래
제3절 부동산 관련 면세
제4절 과세표준과 세액
제5절 신고납부, 결정ㆍ경정 및 징수
제4장 부동산의 상속과 증여
제1절 부동산의 상속과 세금
제2절 부동산의 증여와 세금
4편 부동산 관련 부담금
제1장 농지전용부담금
제2장 대체산림자원조성비
제3장 산림복구예치비
제4장 상수도원인자부담금
제5장 하수도원인자부담금
제6장 학교용지부담금
제7장 광역교통시설부담금
제8장 개발부담금
제9장 재건축이익부담금
저자소개
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