김용구 · 김금숙
ISBN 978-89-5540-674-0 93320
2021년 3월 29일 초판 발행
판형190*260 / 536쪽
정가 23,000원
국가의 성립요건을 國자로 살펴보면 토지와 인구와 무기와 국경이 있어야 한다.
이처럼 토지는 국가의 성립요건이자 생산요소의 중요한 요소이다.
토지는 이용과 이익을 위하여 경제주체들이 경제활동의 활용한다. 이용은 최유효이용의 원칙에 따라 이용하고 이익은 임대소득과 양도차익과 개발이익이 있다.
토지 중에서 우리나라에서 가장 많은 용도인 농지와 임야에 대하여 살펴본다.
농업은 1차 산업인 농산물생산, 2차 산업인 농산물가공, 3차 산업인 농산물유통 등 6차 산업이라고 한다. 최근 대두되는 제4차 산업혁명과 조화로 10차 산업으로 상장할 수 있도록 각별한 관심을 기울여야 한다.
21세기 革의 시대에 우리나라의 根本인 농지와 임야가 흔들리고 있는 이 때 농지와 임야의 利用과 開發과 租稅와 관한 內容을 考察함으로써 토지의 投資와개발에 관한 컨설팅과 節稅方案을 살펴보고자 이 책을 발간하게 되었다.
이 책은 농지와 임야에 대한 투자와 개발을 연구한 인하대 도시계획학 박사과정을 수료한 김금숙님과 한국토지개발연구원을 운영하며 농지와 임야의 개발과 강의와 방송진행과 해설을 하는 김용구 부동산학 박사가 공동으로 저술하였다.
본 책은 제1편 국토의 현황과 인구에는 국토이용현황과 인구의 변화추세를 제2편 농지에서는 농지의 개념과 농지의 소유ㆍ처분ㆍ이용제도, 농업진흥지역 관리제도, 농지보전제도, 개발행위의 허가 등을 제3편 임야에서는 산지관리제도와 전원마을을 제4편 농지와 임야에 관한 조세와 절세방안에서는 농지 취득에 대한 조세, 농지 보유에 관한 조세, 농지 양도에 관한 조세를 제5편 농지와 임야 투자와 개발에서는 토지의 투자, 농지의 투자, 임야의 투자, 부동산개발과 조세, 부동산컨설팅과 컨설팅보고서 작성기법을 설명하였다.
농지와 임야에 대한 이용과 처분 그리고 개발에 대하여 관심이 많은 부동산업 관계자들의 많은 관심과 배려를 부탁드립니다.
PART 1 국토의 현황과 인구
Chapter 01 국토이용현황
Chapter 02 인구의 변화추세
PART 2 농지
Chapter 01 농지의 개념
Chapter 02 농지의 소유제도
Chapter 03 농지처분제도
Chapter 04 농지이용제도
Chapter 05 농업진흥지역 관리제도
Chapter 06 농지보전제도
Chapter 07 개발행위의 허가 등
PART 3 임야
Chapter 01 산지 관리제도
Chapter 02전원마을
PART 4 농지에 관한 조세
Chapter 01 농지 취득에 대한 조세
Chapter 02 농지 보유에 관한 조세
Chapter 03 농지 양도에 관한 조세
PART 5 농지와 임야의 투자와 개발컨설팅
Chapter 01 토지 투자의 기본적인 사항
Chapter 02 농지의 투자
Chapter 03 임야의 투자
Chapter 04 부동산 개발과 조세
Chapter 05 부동산 개발
Chapter 06 부동산 컨설팅
Chapter 07 컨설팅 보고서 작성 기법
Chapter 08 부동산 컨설팅 보고서 모델
Chapter 09 부동산 컨설팅 보고서 작성
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